在房地产市场多方角逐拉锯下，交房可能是眼下开发商最焦虑的行为。有放大镜下的楼盘检测，有利益的穷追不舍，有情绪的一触即发，开发商犹如走钢丝线，稍有不注意就可能留下话柄，引发业主乃至市场的过度渲染、传播。

小编专门走访了这几天正在交房中的朗基•御今缘，了解项目目前的交房状态。

项目初探：还原真实的朗基·御今缘

进小区大门的位置，正对一个室外会客厅。这样的会客厅在高层组团有两个，另一个在儿童游乐区旁边。

建筑外墙是深灰色石材和涂料结合，窗户玻璃在阳光下反光，说实话，看起来还是比较大气。

需要细看才能发现的建筑顶部花纹浮雕，也显低调和品质。

入户大堂，里面包含了接待区、邮箱区，会客区三大部分。

通过两道防火门是电梯等待区，黑、灰色系，简单耐看且耐脏。随便上一层楼，发现仍然是同样的装修，没有在私下偷工减料。

电梯间出来正对楼梯间，干净，平整、无任何垃圾，有自然光源，视觉亮度好，平时爬爬楼梯锻炼身体也是可行的，相比许多小区楼梯暗黑体验感好。

然后是房间，一梯四户，中间两户的密码锁、母子门。

从高处俯瞰小区景观，有室外会客厅、儿童游戏区，羊肠休闲小道、喷泉水景、运动场地等，整体规模不大，不过功能齐全。

别墅组团，绿树成荫，有一颗石榴树上还挂着石榴，果实累累，与自然无限亲近，还原了庭院生活的样子。

验证了，业主关心的问题在这儿

1、夜光跑道?有!

之前有业主反映项目夜光跑道名不副实，小编现场了解到，项目夜光跑道由黄色区域和红色区域两部分组成。黄色区域中灰色颗粒组成了星座图案，晚上亮起来犹如暗夜星图。红色区域由两边的发光盘列队而立，为夜跑增添乐趣。

不过，最终呈现的效果如何就不知道了。反正下雨后天色暗点，也能清晰看出灯筒的光，远处星座图也隐约可见。

2、开发商不作为态度气人?假的!

在高层与别墅之间是一处流动性的水景。在环水景的边上正在安装木栈道，现场还有堆放着材料。据说这是据说是根据业主意见整改的，开发商回应的态度较为诚恳。

小编还在朗基地产的官方微信上了解到开发商针对业主关注问题比如地下室积水、雨水收集回收系统等也进行了回应。朗基地产甚至呼吁大家到项目现场了解实际情况，眼见为实，可见，开发商自身的底气以及面对舆论的“委屈”。

3、“火砖”铺路?暴雨实测原来是考虑渗水

小编听到网传的“火砖”铺路还是比较震惊，但是到现场发现这只是现在比较主流的透水砖，不仅市政道路上采用，很多楼盘都是这种材料。

踩盘一半的时候，突然下起了瓢泼大雨，暴雨约半个小时后，路面上就呈半干状态，渗透性非常好，而且走在上面一点不打滑，小孩子走也放心。

草坪也是，在大雨期间有些积水，但是转小雨时就消退了。

然后，好多物业人员出动处理部分路面积水以及落叶，这正好检验朗基•御今缘物业的应对速度。

雨啊，你说巧不巧?

4、房屋质量问题?主要是空鼓

小编跟随一位借着雨天验房的业主，了解到他家没有雨水渗漏情况，主要是空鼓以及门的问题。现场也看到工作人员在如实记录，随时与工程沟通。

编后语：

在将近3个小时的走访测评中，小编在朗基•御今缘公共部分没有发现明显存在的质量问题，反而体验感很好，小区景观道路的动线设计清晰，景观环境无硬伤，入户大堂提供了矿泉水、纸巾供业主使用等。至于屋内的问题也因每户的实际情况不同有轻重缓急，不能一概而论。对于业主而言，积极争取自身的合理合法权益，本身是正当的。

然而，在行业缺乏更细致的法律规范之下，交房标准本身没有一定的模式，这就为一些人提供了牟利的缝隙。正如一些言论所说，维权，有的人维的权，有的人维的是贪婪。无论是收房业主还是你我看客，都需要独立的判断，不附和，不盲从，不做谁的帮凶。

当然，长远来看，我们更盼着明确的立法规范或者全现房时代的实现，而不是依靠谁的道德审判。

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